1609【长租房】

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　　天下集团要给员工分房的消息，很快就传了出去，不到一天的时间就已经传遍全城。

　　凡是天下集团的员工，听到这则消息都激动不已。虽然明知自己被选中的机会微乎其微，但大家心中却都抱有一丝希望。

　　天下集团外的普通市民们，听到这则消息之后，则都纷纷感叹夏天大方。四百六十五套房子，卖得话夏天至少可以赚一两亿港币。

　　可是现在转为长租，而且租金还比外界低三成，这样一来，想收回成本都要三四十年之后，更不要说赚钱了。

　　为了员工的福利，牺牲自己的利益，夏天还真不愧是“绝世好老板”！

　　香港的地产商们听到这则消息之后，却都忍不住咂牙花子。四百六十五套房，虽然数量不多，但却开了一个坏头儿。

　　因为香港历来除港府之外，没有任何一家地产公司推出长租楼宇。因为改售为租对于地产公司是不利的，主要原因就是回报周期太长。

　　地产公司拿地、建设，所用的资金一般都不是自有资金，而是从银行贷款，或从其他渠道募集资金，所以面临着巨大的还款压力。

　　也因此他们追求的是快。快贷款，快拿地，快建设，快卖楼花，快还款……循环往复。一旦中间任何一个环节出现迟滞，就可能面临着资金链断裂的难题。

　　所以他们不敢冒险，也不提倡将楼盘改售为租，而都是想着法子卖楼。

　　也因为除港府公屋之外，再没有形成规模的，稳定的房屋出租市场，所以香港民众为了自身考虑，也只得是选择是拼了命买楼。

　　这也令香港楼价飙升，令地产商获利匪浅，所以这些商人就更没有动力去搞长租房了。

　　但是现在夏天就偏偏逆势而为，推出了四百六十五套长租房。只要是天下集团的员工都可以申请，而且只要不跳槽，不作死，就可以一直租住下去。

　　如此一来，大家租房就可以了，谁还会买房啊？！而没人买房的话，他们这些地产商又赚什么呢。

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